Kerkstraat 5

Omschrijving

Heerlijk wonen in deze vrijstaande sfeervolle woning!
• Zeer ruime, vrijstaande karakteristieke woning op een perceel van 733 m2, met 4 ruime slaapkamers en een werkkamer.
• Heerlijke tuin met veel privacy, op het zuiden.
• Geen elektriciteitsrekening! De woning beschikt over 16 zonnepanelen (uitbreiding mogelijk) en 3 fasen laadpaal voor elektrische auto.
• Sfeervol met mooie authentieke details en ook modern comfort.

Wat een plaatje! Deze markante, ruime en vrijstaande woning met achterhuis (voormalig bakhuis) is gebouwd omstreeks 1799 en is gelegen op een perceel van ca. 733 m² met uitzicht op een waterpartij.
We nodigen u graag uit om dit goed onderhouden, historisch pand met veel authentieke details zelf te ervaren!

De woning heeft een inhoud van ca. 803 m³ en een woonoppervlakte van ca. 231 m² en is opgetrokken in een traditioneel gedegen bouwconstructie, bestaande uit steens muren (IJsselsteentjes) voorzien van boerenvlechting in de topgevels. De woning heeft geïsoleerde betonnen begane grondvloer, houten verdiepingsvloeren, houten kozijnen grotendeels voorzien van dubbele beglazing en het geïsoleerde zadeldak is gedekt met pannen. De woning wordt verwarmd middels een Nefit Topline cv-ketel (bouwjaar 2017). Daarnaast is de woning voorzien van 16 zonnepanelen en een laadpaal voor de elektrische auto.

De ruime entree, te bereiken via de zijkant van de woning, is afgewerkt met een tegelvloer. Recentelijk is de benedenverdieping voorzien van nieuw stucwerk. De entree geeft toegang tot de keuken, de woonkamer en eetkamer, de werkkamer en hal met de trapopgang naar de eerste verdieping.

De royale en sfeervolle woonkamer met eetkamer is afgewerkt met een eiken houten vloer, deels behang, deels pleisterwerk als wandafwerking en een balkenplafond. Vanuit de eetkamer is middels een trapje de woonkamer bereikbaar. De woonkamer beschikt over een sfeervolle houtkachel en kenmerkt zich met talrijke authentieke elementen, waaronder originele bedstedes en schitterende balkenplafonds. In de woonkamer bevindt zich de meterkast (8x 220V).

De werkkamer is afgewerkt met een eiken houten voer, deels stucwerk, deels timmerwerk als wandafwerking en een balkenplafond. De werkkamer beschikt over een open haard en heeft toegang tot de kelder.

De landelijke keuken is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, 5-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast, vriesvak, afzuigkap, oven en een gootsteen. De gezellige, aansluitende eetkamer beschikt over een moderne houtkachel en kijkt uit op de achtertuin. De gehele ruimte is voorzien van een authentiek balkenplafond. Op de bergzolder boven de keuken bevindt zich de opstelplaats van de Nefit cv-ketel.

Vanuit de keuken is het toilet, de bijkeuken en de achtertuin bereikbaar. Het toilet is betegeld en voorzien van een staand closet en een fonteintje.
De bijkeuken is afgewerkt met een tegelvloer, stucwerk wandafwerking en een balkenplafond. In de bijkeuken bevindt zich een gootsteen en de wasmachine- en drogeropstelling.

Eerste verdieping
De vaste trap met bordes en stalen balustrades geeft toegang tot de overloop op de eerste verdieping. De overloop met vide is afgewerkt met een grenen houten vloer, deels stucwerk, deels timmerwerk als wandafwerking en stucwerk als plafondafwerking. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping.

De slaapkamers zijn afgewerkt met een grenen houten vloer, deels stucwerk, deels timmerwerk als wandafwerking en stucwerk als plafondafwerking. Eén slaapkamer beschikt over een klassieke wastafel.

De badkamer is afgewerkt met tegels als vloer- en wandafwerking en stucwerk als plafondafwerking. De badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad, wastafel, hangend closet en vloerverwarming.

De tweede verdieping
De tweede verdieping is afgewerkt met vloerbedekking en stucwerk als wand- en plafondafwerking en de houten spanten constructie in het zicht. De tweede verdieping is zeer geschikt als werkkamer of extra slaapkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich de omvormer van de zonnepanelen.

De tuin
De privacy biedende achtertuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van gazon, sierbestrating, meerdere terrassen en diverse soorten meerjarige beplanting. Het is met stijl en zorg aangelegd. Het perceel is via de zij- en achterkant te ontsluiten. Aan de achterzijde van het perceel bevindt zich een waterpartij.
De vrijstaande garage is opgetrokken uit een houtskeletbouw en het zadeldak is gedekt met pannen. De garage beschikt over openslaande garagedeuren en een loopdeur aan de zijkant.

Situering
Lage Zwaluwe is een dorp gelegen in de gemeente Drimmelen. Lage Zwaluwe beschikt over diverse voorzieningen, zoals een supermarkt, diverse sportaccommodaties en onderwijsvoorzieningen. Lage Zwaluwe heeft een uitstekende bereikbaarheid, de A16 is op korte afstand gelegen en daarnaast heeft het een eigen treinstation. Door de centrale ligging zijn o.a. de steden Rotterdam, Antwerpen, Breda en Dordrecht goed bereikbaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 649.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.809,52 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1799 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 231 m² Perceeloppervlakte 733 m² Externe bergruimte 24 m² Inhoud 803 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 62 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse E Energie einddatum 30-12-2030 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hooge en Lage Zwaluwe Sectie I Perceelnummer 3267 Oppervlakte 733 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties