Reigershof 11

Omschrijving

Nette twee-onder-één-kap woning een royale oprit, een vrijstaande berging, fietsenberging, een houtopslag en een overkapping. De woning is gelegen op een royaal perceel van ca. 278 m2, in een rustig hofje, nabij een basisschool en een natuurpark.

De woning is gebouwd omstreeks 1975, heeft een inhoud van ca. 459 m3 en een woonoppervlakte van ca. 128 m2.
Het pand is opgetrokken uit een gedegen bouwconstructie bestaande uit geïsoleerde metselwerk spouwmuren, een geïsoleerde betonnen begane grond, een betonnen eerste verdiepingsvloer, houten tweede verdiepingsvloer, houten kozijnen, deels voorzien van dubbele beglazing en een zadeldak met pannen gedekt.
De woning wordt verwarmd middels een Vaillant cv-combiketel (bouwjaar 2009) en de woning is op de begane grond voorzien van vloerverwarming en een houtkachel. Tevens beschikt de woning over een glasvezelaansluiting. De woning is in 2018 gestraald en gevoegd.

Begane grond:
De entree is afgewerkt met een tegelvloer en stucwerk als wand- en plafondafwerking. De hal geeft toegang tot het toilet, de bergkast met daarin de meterkast (6 x 220 V + 1 x 380V), de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Het betegelde toilet is voorzien van een wandcloset, fonteintje en mechanische ventilatie.

De ruime woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer, spachtelputz wandafwerking en een schuurwerk plafond. De woonkamer is voorzien van een schouw met houtkachel en de schuifpui geeft toegang tot de achtertuin. Vanuit de woonkamer is de keuken bereikbaar.

De keuken is afgewerkt met een tegelvloer, spachtelputz wandafwerking en een schuurwerk plafond. De keuken in hoekopstelling is voorzien van een kunststof aanrechtblad, inductie kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser, een koel-vriescombinatie en een gootsteen. Vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.

Eerste verdieping:
De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk als wand- en plafondafwerking. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

De slaapkamers zijn eveneens afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk als wand- en plafondafwerking. De master bedroom heeft toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning.

De geheel betegelde badkamer, vernieuwd in 2018, is afgewerkt met een tegelvloer, tegels met daarboven stucwerk als wandafwerking en een stucwerkplafond. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een wandcloset, een wastafelmeubel met dubbele wastafel voorzien van twee inbouwkranen, een design radiator, spotverlichting en mechanische ventilatie. De deur geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning.

Tweede verdieping:
De tweede verdieping is bereikbaar door middel van een vaste trap. De tweede verdieping is opgedeeld in twee compartimenten. De voorzolder is afgewerkt met zeil als vloerafwerking, spachtelputz wandafwerking en een timmerwerk plafond. Op de voorzolder bevindt zich de opstelplaats van de Vaillant cv-ketel en de wasmachine- en drogeropstelling. Tevens beschikt de voorzolder over knieschotten. De slaapkamer is afgewerkt met gietvloer en stucwerk als wand- en plafondafwerking. De slaapkamer is voorzien van een dakkapel, spotverlicht, een wastafel en knieschotten.

De tuin
De woning heeft een achtertuin gelegen op het noorden en is aan de zijkant te ontsluiten. De achtertuin is voorzien van gazon, sierbestrating, borders met diverse soorten meerjarige beplanting, een vijver, meerdere terrassen, een houtopslag, een royale vrijstaande stenen berging en
een houten overkapping voorzien van elektra.
De vrijstaande stenen berging (voormalige garage) is opgetrokken uit metselwerk muren, betonnen vloer, een loopdeur, een stalen kanteldeur en voorzien van elektra.
De oprit aan de voorzijde van de woning biedt parkeergelegenheid voor twee auto’s en geeft toegang tot de fietsenberging.

Situering
Made is een dorp gelegen in de gemeente Drimmelen. Made beschikt over diverse voorzieningen, zoals meerdere supermarkten, diverse sportaccommodaties en onderwijsvoorzieningen. Made heeft een uitstekende bereikbaarheid, de A59 is op korte afstand gelegen en ook de A16 en A27 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Door de centrale ligging zijn o.a. de steden Rotterdam, Antwerpen, Utrecht en ‘s-Hertogenbosch goed bereikbaar.

Algemeen
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Afhankelijk van het bouwjaar is een koopovereenkomst welke gehanteerd wordt ten kantore van ‘Van Tetering Makelaardij’ standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.101,56 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1975 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 128 m² Perceeloppervlakte 287 m² Externe bergruimte 26 m² Inhoud 459 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 31 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Balkon Ja Dakterras Ja Voorzieningen Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 23-08-2023 Isolatie Muurisolatie en vloerisolatie Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 139 m² (13.91 m bij 10.01 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Made en Drimmelen Sectie S Perceelnummer 2075 Oppervlakte 287 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties