Nieuwelaan 27

Omschrijving

Twee-onder-een-kap woning voorzien van een eigen oprit, royale aanpandige garage, ruime zonnige tuin gelegen in het centrum van Made op ca. 350 m² grond en volop parkeergelegenheid in de omgeving. Deze woning is zeer geschikt om geheel naar eigen wens te moderniseren!

De woning is gebouwd omstreeks 1955, heeft een inhoud van ca. 514 m³ en een woonoppervlakte van ca. 98 m². De woning is opgetrokken in een traditioneel gedegen bouwconstructie, bestaande uit deels een betonnen, deels een houten begane grondvloer, houten verdiepingsvloeren, hardhouten kozijnen, voorzien van grotendeels dubbele beglazing (gedeeltelijk HR++) en het zadeldak is gedekt met pannen. De woning wordt verwarmd middels een Remeha cv-combiketel (2020). De garage is zeer geschikt voor het creëren van een slaapkamer en badkamer, of een kantoor-/praktijkruimte op de begane grond.

Begane grond
De entree is afgewerkt met een originele tegelvloer, schrootjes en stucwerk als plafondafwerking en schrootjes als wandafwerking. De entree geeft toegang tot de meterkast (3x 220V, 1x 380V, 1x aardlekschakelaar), de woonkamer (toegangsdeur voorzien van glas-in-lood) en de trapopgang naar de eerste verdieping. De trap is gerenoveerd door Upstairs.

De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking en schrootjes als plafondafwerking. De woonkamer is voorzien van veel raampartijen welke zorgen voor veel daglichttoetreding. In de woonkamer bevindt zich een trapkast en een bergkast en vanuit de
woonkamer is de keuken bereikbaar door een toegangsdeur die is voorzien van glas-in-lood. De originele glas-in-lood ensuite deuren zijn bewaard en aanwezig op een van de bergzolders.

De keuken is afgewerkt met een tegelvloer, deels tegelwerk en deels spachtelputz als wandafwerking en kunststof schrootjes plafondafwerking. De keuken is voorzien van een kunststof aanrechtblad, 4-pits gasfornuis, magnetron aansluiting, afzuigkap, koelkast en een gootsteen. De keuken biedt toegang tot de halfverdiepte kelder en de hal naar de badkamer, de bijkeuken en de achteringang.

De badkamer is afgewerkt met tegels als vloer- en wandafwerking en kunststof schrootjes als plafondafwerking. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en een designradiator. Middels het luik in het plafond is één van de drie zolders bereikbaar. Op de zolder bevindt zich de opstelplaats van de Remeha cv-ketel (2020).

De bijkeuken is afgewerkt met tegels als vloer- en wandafwerking en kunststof schrootjes als plafondafwerking. In de bijkeuken bevindt zich de wasmachine- en drogeropstelling. De bijkeuken geeft toegang tot het toilet en de aanpandige garage.
Het toilet is afgewerkt met tegels als vloer- en wandafwerking, een schrootjes plafond en is voorzien van een staand closet en een fonteintje.

Eerste verdieping
De overloop op de eerste verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk als wandafwerking en schrootjes plafondafwerking. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, een toilet en ruime bergkast. Middels een luik is een van de drie bergzolders bereikbaar.

De slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, behang als wandafwerking en schrootjes plafondafwerking. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning beschikt over een vaste inbouwkast.

De garage
De aanpandige garage, gebouwd omstreeks 1995 (ca. 37 m²), is opgetrokken uit geïsoleerde metselwerk spouwmuren, een betonnen vloer, betonnen kozijnen voorzien van enkele beglazing en het dak is opgebouwd uit stalen spanten, houten gordingen en gedekt met
pannen. De garage beschikt over een elektrische garagedeur, een smeerput en een bergzolder. Tevens is de garage voorzien van water en elektra. De aanpandige garage is eenvoudig te transformeren tot slaapkamer, kantoor- of praktijkruimte. Naast de garage bevindt zich een van de twee kassen. De ruimte voor de garage is voorzien van bestrating.

Tuin
De oprit en de zonnige patio zijn voorzien van bestrating. In de patiotuin bevindt zich ook een waterput. Deze wordt gevoed met regenwater maar staat ook in verbinding met het grondwater. Vanaf deze patio is de achterliggende tuin bereikbaar via een kas. In deze kas staan volwassen druivenstruiken. De ruime achtertuin is gelegen op het zuidwesten is voorzien van bestrating en diverse soorten beplantingen en fruitbomen. De tuin is in zijn geheel in gebruik als moestuin, hier bevindt zich tevens een tweede kas. In deze kas staan perzikbomen. In de moestuin staan verder pruimenbomen en struiken met frambozen, bramen, aalbes en japanse wijnbes. Aan de achterzijde van de garage is een waterpunt aanwezig.
Situering

Made is een dorp gelegen in de gemeente Drimmelen. Made beschikt over diverse voorzieningen, zoals meerdere supermarkten, diverse sportaccommodaties en onderwijsvoorzieningen. Made heeft een uitstekende bereikbaarheid, de A59 is op korte afstand gelegen en ook de A16 en A27 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Door de centrale ligging zijn o.a. de steden Rotterdam, Antwerpen, Utrecht en 's-Hertogenbosch goed bereikbaar.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Afhankelijk van het bouwjaar is een koopovereenkomst welke gehanteerd wordt ten kantore van 'Van Tetering Makelaardij' standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 399.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.071,43 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1955 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 98 m² Perceeloppervlakte 350 m² Externe bergruimte 16 m² Inhoud 514 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 45 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse B Energie einddatum 09-08-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 153 m² (15.1 m bij 10.15 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Made en Drimmelen Sectie S Perceelnummer 3072 Oppervlakte 350 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties