Oranjeplein 3

Omschrijving

Ideaal gelegen twee-onder-een kapwoning voorzien van een eigen oprit met carport, aanpandige berging, overkapping en zonnige achtertuin, gelegen op ca. 285 m2 grond. Het betreft hier een voormalig politiebureau. De woning is gelegen aan het Oranjeplein tegenover een basisschool en een bibliotheek. De centrumvoorzieningen, rivier “De Mark” en een kleine jachthaven bevinden zich op loopafstand. Er is ruim voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving.

De woning is gebouwd omstreeks 1965, heeft een inhoud van ca. 498 m3 en een woonoppervlakte van ca. 127 m2. De woning is opgetrokken in een traditioneel gedegen bouwconstructie, bestaande uit metselwerk spouwmuren, deels betonnen, deels houten begane grondvloer, betonnen verdiepingsvloer, houten kozijnen grotendeels met dubbele beglazing en het geïsoleerde plat dak is voorzien van bitumineuze dakbedekking. De woning wordt verwarmd middels een Vaillant cv-ketel (bouwjaar 2015).

Begane grond
De hal is afgewerkt met een tegelvloer, spachtelputz wanden en een stucwerkplafond. De hal biedt toegang tot de meterkast (8 x 220 V), de trapkast, het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.
Het betegelde toilet is voorzien van een staand closet.

De ruime woonkamer is afgewerkt met een parketvloer met wengé bies, gedeeltelijk spachtelputz- en schoonmetselwerkwanden en een stucwerkplafond. De woonkamer is voorzien van een schouw, een loopdeur naar de overkapping en biedt toegang tot de keuken.

De semi-open keuken is eveneens afgewerkt met een parketvloer met wengé rand, spachtelputz wandafwerking en een stucwerkplafond met inbouwspots. De moderne keukeninrichting in rechte opstelling is voorzien van een granietenaanrechtblad met rvs spoelbak, rvs afzuigkap en inbouwapparatuur, te weten een 4-pits gaskookplaat, combimagnetron en koelkast.
Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken.

De praktische ruime bijkeuken is afgewerkt met een tegelvloer en tapijttegels, gedeeltelijk tegelwerk wanden en een gipsplaten plafond. De bijkeuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok met onder- en bovenkasten, een rvs spoelbak, aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en vaatwasser en biedt toegang tot de aanpandige berging en de carport.

Eerste verdieping
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers (4 mogelijk) en de badkamer.
De overloop en de slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking, gipsplaten plafonds en behang wandafwerking.
De L-vormige master-bedroom is voorzien van een vaste kast en een nis met wastafel. Deze slaapkamer is eenvoudig op te splitsen tot 2 slaapkamers.
In de kleinste slaapkamer bevindt zich de opstelplaats van de c.v. combiketel.
De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, duoblok toilet en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding.

Berging/Carport
De aanpandige berging is opgetrokken uit een halfsteens metselwerkmuren met aan de buitenzijde gedeeltelijk houten rabatdelen, een betonvloer, een plat dak met bitumineuze dakbedekking en een loopdeur naar de tuin.
De carport is voorzien van een lichtkoepel.

Tuin
De woning is voorzien van een voor- en achtertuin.
De voortuin is aangelegd met diverse bomen en meerjarige beplanting.
De zonnige achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van een terras, gazon, diverse borders met meerjarige beplanting, een achterom en een houten overkapping over de gehele breedte van de achtergevel. De overkapping is voorzien van elektra.

Situering
Terheijden heeft vele aantrekkelijke voorzieningen voor jong en oud zoals: basisonderwijs, sportverenigingen, een rijk verenigingsleven, bibliotheek, zwembad, diverse uitgaansgelegenheden, de kleine schans, ijsbaan en een recreatiehaven.
Ook de bereikbaarheid van Terheijden is uitstekend. Terheijden ligt vlakbij de A16 en A59 en heeft op die manier een prima verbinding met de steden in de omgeving zoals Den Bosch, Antwerpen en Rotterdam. Vanuit deze woning is de A59 in nog geen 5 minuten te bereiken. Het station in Breda is per auto in circa 10 minuten te bereiken.

Algemeen:
- Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen.
- Afhankelijk van het bouwjaar is een koopovereenkomst welke gehanteerd wordt ten kantore van ‘Van Tetering Makelaardij’ standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule.
- Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 359.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.826,77 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 127 m² Perceeloppervlakte 285 m² Inhoud 498 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 46 m² Indeling Overige inpandige ruimte 14 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 07-09-2033 Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig tot redelijk Onderhoud buiten Matig tot redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Terheijden Sectie G Perceelnummer 4038 Oppervlakte 285 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties