Aankoopmakelaar
‘De Aankoopmakelaar met kennis van zaken’
Door onze jarenlange expertise en betrokkenheid in de (regionale) markt kunnen wij u van A tot Z begeleiden met de aankoop van uw ‘droomwoning’. Van Tetering Makelaardij heeft ruim 15 jaar ervaring in de vastgoedsector en is gespecialiseerd in de aankoop van uw ‘droom woning’ of ‘eigen bedrijfsobject’. Onderstaand een greep uit de werkzaamheden welke bij de aankoop van groot belang zijn. Onder het genot van een bak koffie maken wij graag kennis en bespreken we uw (woon)wensen.‘Bak koffie’
Wij nodigen u graag uit voor een persoonlijk gesprek met onze aankoopmakelaar om samen met u uw (woon)wensen en eisen op een rijtje te zetten.‘Uw droomwoning of bedrijfsobject gevonden’
Heeft u interesse in een woning of bedrijfsobject? Laat het ons dan weten en wij plannen een bezichtiging samen met u in. Na de bezichtiging van het object gaan we samen de voor- en nadelen van het object op een rij zetten en kijken of het aansluit bij uw wensen. Is het uw doorwoning of uw gewenste bedrijfsobject? Dan gaan we samen aan de slag om tot een gedegen aankoopadvies te komen. Indien u geen interesse heeft dan gaan we samen opzoek naar een volgende woning of bedrijfsobject.
‘Financieel advies’
Om tot een gedegen aankoopadvies te komen is het van belang dat er op voorhand bekend moet zijn of het aan te kopen object voor u financieel haalbaar is. Van Tetering Makelaardij heeft zeer korte lijntjes met meerdere erkende hypotheekadviseurs waarbij wij u geheel vrijblijvend kennis mee kunnen laten maken om ervoor te zorgen dat de financiering voor de door u aan te kopen woning of bedrijfsobject vlekkeloos verloopt.‘Research’
Wij checken o.a. het kadaster, bestemmingsplan, aanwezige vergunningen, bodemloket, akte van levering, BAG, vragenlijst en lijst zaken om voor u alle benodigde informatie op een rij te zetten en te bundelen in het op te stellen ‘Aankoopadvies’.‘Bouwkundig advies’
De woning welke u op het oog heeft wordt gecheckt op o.a. de staat van onderhoud en gebreken. Mochten er twijfels zijn wat betreft de staat dan schakelen wij een bouwkundige in om dit nader te onderzoeken.‘Aankoopadvies’
Van Tetering Makelaardij geeft u een onderbouwd aankoopadvies voorzien van de opgedane informatie uit het kadaster, bestemmingsplan, aanwezige vergunningen, bodemloket, akte van levering, BAG, vragenlijst en lijst zaken en vooral heel belangrijk goede vergelijkbare referentieobjecten welke o.a. zijn verkocht en aangekocht in de gehele markt.‘Het voeren van de onderhandelingen’
Als het juiste gevoel bij de woning daar is en het aankoopadvies sluit erbij aan kan er gestart worden met het voeren van de onderhandelingen om tot de juiste prijs met de daarbij behorende condities en voorwaarden te komen. Alle stappen in de proces worden met u besproken.‘Controle koopovereenkomst’
De voorlopige koopovereenkomst wordt opgesteld nadat verkoper en koper het samen eens zijn over de koopsom en condities en voorwaarden op hoofdlijnen. De overige detailvoorwaarden worden opgenomen in de op te stellen koopovereenkomst door de verkopend makelaar. Wij controleren voor u de voorlopige koopovereenkomst en nemen deze samen met u stapsgewijs door. Zodra de voorlopige koopovereenkomst akkoord is bevonden wordt er een afspraak gemaakt voor ondertekening.‘Notaris’
De voorlopige koopovereenkomst wordt na ondertekening verstuurd aan de notaris, u als koper zijnde mag de notariskeuze bepalen. Van Tetering Makelaardij heeft een goed contact met meerdere regionale notariskantoren en zeer korte lijntjes. De notaris maakt een concept akte van levering welke wij tevens voor u controleren.‘Eindoplevering’
Op de ‘grote dag’ dat we naar de notaris gaan om de akte van levering (eigendomsbewijs) van uw droomwoning of bedrijfspand te ondertekenen vindt er een eindinspectie plaats of alles naar wens is zoals er is afgesproken. In dit één na laatste hoofdstuk van het dossier gaan wij met u mee om de woning te inspecteren en gaan we samen naar de notaris om daar de handtekening te zetten.
